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建築家の提案するオンリーワンの家づくり

ハウスメーカーや工務店には真似できないものを

理想をかたちにする手法や技術、設計に関わるスタンスや経験が異なります

  • 建築設計事務所を選ぶ理由

  • デザインの独自性と個別性

    楽しみながら家を建てるというプロセスを大切にしたいために、クライアントとじっくり対話を重ねながら設計を進めるスタイルを取っています。予算の許す限り要望が技術的に検討され、設計内容に反映されていきます。ですからクライアントそれぞれ個別の状況や要望がデザインとして現れ易くなります。あくまでもデザインの自由度(機能性や性能の重要性は当然大前提条件)と楽しみながら家を建てることを主軸に置いているため、個々の要望を受け容れ易い体制となり、個別性が自ずと増すということになります。商業ベースとして規格される商品化住宅とは一線を画す、大きな違いといえるでしょう。

  • 「第三者の目」を担う設計者

  • クライアントと設計者、施工者の関係図
  • 施工会社一社で物事が進められていくケースというのは、往々にして会社主導で物事の全てが決定されていく体制に、自ずとなってしまいます。さまざまな状況がクライアントに委ねられるだけで、物事の真理が見え難いものです。そうした状況の中、不安を多く抱えてしまうケースが殆どだと思います。

依頼者の要望を
的確に現場に伝える技術

素人である工事依頼主が、プロの施工業者に要望をうまく伝えることができるか不安という懸念もあることでしょう。そのような不安は、まず最初に要望が整理された図面というかたちで確認していただけます。要望が反映し尽くされるまで何度も図面を見直し検討します。要望と検討を繰り返し行い、納得の上で施工業者に見積を依頼します。

見積を経て、工事金額が決定した段階で工事着工となります。そしてこの図面を元に我々は現場監理を行い、図面と工事内容に相違は無いか?をチェックします。また現場がある程度出来てから具体的なイメージが出来上がることも少なからずあります。そのような時は、現場に影響が出ない範囲で我々が業者との間で要望のすり合わせを行います。最後の最後まで責任を持って完成の遂行にあたります。

図面

見積内容を
技術的に精査いたします

見積の内容を第三者の目でチェックする体制がありません。かといって工事依頼主ご自身にその内容を見極める技術力は到底望めないと思われます。これまで積み上げてきた設計に本当に即した内容なのか?建設業界の見積が不透明といわれる原因のひとつに、一社が独占的に総合請負というかたちで関わってしまっている請負形態だからです。そのことがコストダウンにつながるのであれば何ら問題はないのですが、例えば10社同じ内容の見積を出しても、全て同じ内容、金額で出てこないのが実情です。つまり会社毎のカラーが出ます。それを見極める目を第三者というかたちでクライアントの立場で適正価格であるかどうか、技術的に精査します。勿論予算の内容に即したコストダウンも含めながら、設計内容と比較しながらご希望に沿った条件ですすめていきます。またご希望により、3社から4社程度の業者の中から合見積を取り、設計内容に即したコストバランスに優れた業者の選定も行います。

工事内容が設計内容と適合しているかを定期的にチェックします

国土交通省が2009現場監理の様子年10月に定めた住宅瑕疵担保履行法に基づき、地盤、基礎、躯体工事の段階的検査および、主要な仕上、下地、家具・建具などの部分検査を実施します。勿論、設計依頼主とこれまでに進めてきた設計内容の照合も同時に現場との連携で進めます。当然、手抜き工事が無いようにしっかり監理すると同時に、しっかりとした施工会社を選定することもポイントのひとつです。

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  • 3次元である建物は、必ず模型で検討します

  • 模型
  • 図面だけで済ませていることの方が、多数を占める住宅産業の業界。建築確認申請に必要な最小限の図面で、現場施工しているケースも見られます。しかし、3次元で現れる空間を擬似的に作成した2次元の図面だけで検討が出来るはずもありません。本来的に空間を考える最良の手段は、模型です。しかし模型だけでは伝わらない部分も出てくるので、それを図面で補うことになるのです。特に素人目には2次元だけの図面では、空間の意図を読めないでしょう。模型があって始めて、空間を理解できるのです。ですからこの工程を省いての設計は、われわれとしては考えられません。

  • 空間性とデザイン性

  • どのような部屋が必要で、部屋の用途によって天井の高さは何センチといった、自動的に決められるような単純な発想から空間ができあがる訳ではありません。空気の気積、つまり高さと水平方向に対する空間のボリュームをまず我々のアトリエでは考えるようにしています。さらにどのような光が空間に入って、どう操作すれば良いかの検討をします。朝日が入るのか?南の直射光が入るのか?部屋の配置によっても違います。窓の位置と外との関係を考えながら空間の気積が決められていきます。窓をひとつ取るにしても、部屋があるから窓が必要という発想ではないのです。また周辺環境から建物の高さ、あるいは建物全体のプロポーションから、空間を決めることもあります。光を操作し、内部から見える風景を操作する。それがデザインとなって建物に現れることになります。このように複雑な要因からできあがる空間だからこそ、2次元の図面だけでは検討できないということは、もうお分かりのことでしょう。

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コストについて

予算の考え方とこれまでの事例

  • コストに対するバランス感覚が大切と考えます

    お金をかけたならかけただけの設計になるとは限りません。予算の範囲で、最大限の方法を考えることが大事です。当アトリエでは、コストダウンしながら質を落とさない設計技術のノウハウと実績を持っています。
    通常我々のアトリエでは、坪単価おおよそ40万円から60万円前後の工事価格で設計を行っています。(設計・監理料工事費の10%から12%を除く)

フローからストックへの時代

新築ばかりではなく、増改築やリフォームを前提にした耐震改修にも力を入れています。

住み替え
中古住宅購入アドバイス
中古マンション購入アドバイス
耐震診断
リフォーム
リフォーム等のストック対応に伴う各種資格取得、認定登録も受けていますので安心してご相談ください。

岩手県木造住宅耐震診断士

岩手県高齢者向け住宅リフォーム相談員

いわて木造住宅耐震改修事業者登録(設計・工事監理)

住宅の耐震改修において、県の補助制度が利用できます。

設計内容

当アトリエの設計内容とその流れです。

  • 設計の流れ

    設計の具体的な内容

    工法・構造など

    耐震性

    設備について

    資金計画

    住宅エコポイントに対応した性能

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